Thionville 120 m²
4 chambres
275 000 € *
Charges : 80 €/ mois
Description du bien
Très Belles Prestations !!!
Dans un immeuble de caractère construit en début 1900 dans le quartier de la Sous-Préfecture de Thionville, 3 minutes à pied du Centre Ville et proche de toutes commodités de type commercial ou administratif vous trouverez cet appartement spacieux et très lumineux de type F6 au deuxième étage avec ascenseur qui offre une superficie habitable de 120 m² comprenant; Entrée, Salon-Salle à Manger, Cuisine SdB et deux dégagements en carrelage marbré, 4 grandes chambres à coucher parquetées. Cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie offrant une superficie totale de 32 m², Chambres à coucher entre 14 et 16 m², deux salles de bain avec WC incorporés dont une avec douche à l' italienne et l'autre avec baignoire/douche balneo.
Voisinage; Cadres.
Electricité, sols, murs, plafonds, cuisine et sanitaires refaits.
DV et VR en PVC, Isolation phonique aux sols et plafonds.
Hauteur des plafonds; 2.7 m.
DPE D.
Taxe Foncière et Taxe d' Habitation 950 € à l'année en total.
Charges de copropriété calculés pour 8 personnes; 250 € / mois comprenant; Le chauffage collectif au Gaz de Ville, L'eau froide, L' Electricité, l'entretien et l'assurance des Parties Communes, Frais entretien ascenseur et Syndic.(Réelles Charges de copropriété calculés à 80 €/mois).
Consommation EDF 60€/mois (Lumières télécommandées en LED).
En Annexe; Cave individuelle 12 m² et plusieurs petits balcons.Stationnement facile.
Prix de vente 275 000 euros honoraires inclus.
Prix de vente 265 000 euros honoraires exclus.
Honoraires de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 13
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
CONTACT: Agence OPEN Immobilier ThionvilleTél.: 03 82 54 73 57
V/Contact: Mr. HASA Denis
Gsm: 07 83 20 90 23
mail: hasa.open@gmail.com
Caractéristiques
Réf. : 3382/HD

Surface : 120 m²
Nb chambres : 4 chambres
Cuisine : AMERICAINE -EQUIPEE
Salle(s) de bain : 2
Disponibilité : A convenir
Surface: 120 m²
Description complète
  • 2 Sdb
  • Charges : 80 €
  • Nombre d'étage(s) : 5
  • Etage : 2
Le bien est-il soumit au statut de co-propriété : Non
D 200
D 30
FAI: honoraires inclus
* : prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Simulateur

 Mois         Année(s) %
Denis HASA
Agent commercial
0783209023
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Conseils
En immobilier, les diagnostics visent à informer le candidat acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.


Il en existe plusieurs, dont voici un récapitulatif:


Diagnostic de performance énergétique : Valable 10 ans, le DPE classe les logements de A à G selon leur consommation en énergie. Il doit être fourni pour tous les logements en vente. Il peut être réalisé par un diagnostiqueur ou par un ingénieur thermicien.


Loi Carrez : Permet d’attester de la superficie habitable d’un bien en copropriété.


Risques naturels et technologiques : Uniquement obligatoire si le bien immobilier à vendre est situé dans une zone à risque (définie par la préfecture). Attention ce diagnostic n’est valable que pendant 6 mois.


Amiante : L’obligation de faire réaliser un état d’amiante en cas de vente concerne les appartements et maisons individuelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il détermine la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante. La durée de validité est illimitée.


Plomb : Ce certificat des risques d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La durée de validité est d’un an en cas de présence de plomb constatée, illimitée si le logement n’en compte pas.


Termites : Ce diagnostic n’est demandé que pour les logements situés dans une zone géographique à risque (définie par la préfecture). Il permet de détecter la présence de termites. Sa durée de validité est de 6 mois.


Gaz et électricité : Tous les bâtiments qui disposent d’une installation au gaz ou à l’électricité de plus de 15 ans doivent faire l’objet de ces deux diagnostics. Valable pendant 3 ans, l’objectif est de vérifier la conformité des installations et donne ainsi un aperçu de la sécurité des équipements.


Assainissement autonome : L’obligation de faire réaliser un état de l’installation concerne les maisons et les appartements non raccordés au réseau public de collecte des eaux.


Logement décent : vise à vérifier que le logement vendu correspond aux normes de décence (logement clos et couvert, point d’eau, fenêtre,…) et de taille (surface habitable de 9 m2 minimum et hauteur de 2,20 m).


Diagnostic technique immobilier : Le DTI est uniquement obligatoire pour les immeubles construits depuis plus de quinze ans et qui sont mis en copropriété.


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