Florange 88 m²
1 chambre
166 000 € *
Charges : 70 €/ mois
Description du bien
FLORANGE - DUPLEX 2009
Coup de Cœur assuré pour ce très bel Appartement-Duplex de Standing situé au 3émé étage d'une résidence sécurisée récente de 2009.
Charmant, chaleureux, très lumineux sans vis-à-vis cet appartement offre une superficie carrez de 87.36 m² comprenant une pièce principale de 16 m² ouverte sur Cuisine entièrement équipée de 10 m², donnant accès à une grande terrasse de 14 m² avec Baie Vitrée, un séjour de 24 m² , grande salle de bain équipée et moderne, une chambre à coucher de 16 m² et une pîèce dressing en guise de chambre d'enfant de 6.5 m², une mezzanine de 8 m², et 2ème WC avec lave-mains.
DPE D

Taxe Foncière 600 €
Charges Mensuels 70 €.

Prestations de Qualités;
-Cuisine équipée de standing.
-Chauffage au sol.
-Escalier Duplex "SOMME" en hêtre, inox et verre.
-Garage motorisé au sous-sol avec accès direct ascenseur.
-Système Parlophone.
-Meubles et WC suspendus.
-Copropriété récente avec garanties de construction.
-DV en PVC et VR.
-Baie Vitrée.
Prix de vente 166 000 euros honoraires inclus.
Prix de vente 158 000 euros honoraires exclus.
Honoraires de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 18
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Agence OPEN Immobilier-Thionville
03.82.54.73.57
V/Contact: Mr. HASA Denis
GSM/ 07.83.20.90.23
mail: hasa.open@gmail.com
Caractéristiques
Réf. : 3876/HD

Surface : 88 m²
Nb chambres : 1 chambre
Cuisine : AMERICAINE -EQUIPEE
Salle(s) de bain : 1
Disponibilité : A convenir
Surface: 88 m²
Description complète
  • Sdb
  • Charges : 70 €
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 3
  • Terrasse
Le bien est-il soumit au statut de co-propriété : Non
D 188
B 9
FAI: honoraires inclus
* : prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Simulateur

 Mois         Année(s) %
Conseils
En immobilier, les diagnostics visent à informer le candidat acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.


Il en existe plusieurs, dont voici un récapitulatif:


Diagnostic de performance énergétique : Valable 10 ans, le DPE classe les logements de A à G selon leur consommation en énergie. Il doit être fourni pour tous les logements en vente. Il peut être réalisé par un diagnostiqueur ou par un ingénieur thermicien.


Loi Carrez : Permet d’attester de la superficie habitable d’un bien en copropriété.


Risques naturels et technologiques : Uniquement obligatoire si le bien immobilier à vendre est situé dans une zone à risque (définie par la préfecture). Attention ce diagnostic n’est valable que pendant 6 mois.


Amiante : L’obligation de faire réaliser un état d’amiante en cas de vente concerne les appartements et maisons individuelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il détermine la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante. La durée de validité est illimitée.


Plomb : Ce certificat des risques d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La durée de validité est d’un an en cas de présence de plomb constatée, illimitée si le logement n’en compte pas.


Termites : Ce diagnostic n’est demandé que pour les logements situés dans une zone géographique à risque (définie par la préfecture). Il permet de détecter la présence de termites. Sa durée de validité est de 6 mois.


Gaz et électricité : Tous les bâtiments qui disposent d’une installation au gaz ou à l’électricité de plus de 15 ans doivent faire l’objet de ces deux diagnostics. Valable pendant 3 ans, l’objectif est de vérifier la conformité des installations et donne ainsi un aperçu de la sécurité des équipements.


Assainissement autonome : L’obligation de faire réaliser un état de l’installation concerne les maisons et les appartements non raccordés au réseau public de collecte des eaux.


Logement décent : vise à vérifier que le logement vendu correspond aux normes de décence (logement clos et couvert, point d’eau, fenêtre,…) et de taille (surface habitable de 9 m2 minimum et hauteur de 2,20 m).


Diagnostic technique immobilier : Le DTI est uniquement obligatoire pour les immeubles construits depuis plus de quinze ans et qui sont mis en copropriété.


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