Thionville 115 m²
3 chambres
255 000 € *
Charges : 250 €/ mois
Description du bien
Géolocalisation stratégique pour cet appartement sur le Quai Nicolas Crauser dans le centre ville, sans aucun vis-à-vis, avec vues dégagées et d'exception sur la Moselle.
Très lumineux avec grandes fenêtres et baies vitrés vous serez séduits sans doute par sa superficie habitable de 115m² dont un grand espace de vie en guise de salon - salle à manger d'environ 52 m² en Parquet vitrifié en excellent état.
Ajouter à ceci 3 chambres à coucher respectivement de 16m², 12m² et 10m² en parquet chêne massif, dont deux avec Dressings intégrés, une Cuisine indépendante en longueur (6m² x 2m²) entièrement équipée, une pièce Dressing à l'entrée (3m²) une salle de bain (5m²) équipée avec baignoire Balneo tactile (avec un système eau+air+lumière)+colonne douche Balneo à jets, Wc séparés avec avant-pièce d'eau, une buanderie et de nombreux placards de rangement.

Possibilité de créer une quatrième chambre à coucher en gardant une pièce de vie Salon/Salle à Manger de 40m².

En annexe un garage au sous-sol.

Deux vues d'exception sur la Moselle d'un coté et la Place de la République de l'autre.

Charges de copropriété 250€/mois comprenant le chauffage avec répartiteurs individuels, l'eau froide, l'eau chaude, le service concierge, l'électricité et l'assurances des parties communes, la femme de ménage, l'entretien des deux ascenseurs de la résidence et le portail automatique de l'entrée des garages.

Prestations de qualité:
*Parquet Chêne massif sauf cuisine et sanitaires.
*Système visiophone.
*Fibre optique.
*Radiateurs nouveaux.
*Plusieurs Dressing...etc.

Taxe Foncière 1100€.
DPE E.


Prix de vente 255 000 euros honoraires inclus.
Prix de vente 245 000 euros honoraires exclus.
Honoraires de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 56
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000,- euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Agence OPEN Immobilier-Thionville
03.82.54.73.57
V/Contact: Mr. HASA Denis
GSM/ 07.83.20.90.23
mail: hasa.open@gmail.com
Caractéristiques
Réf. : 3902/HD

Surface : 115 m²
Nb chambres : 3 chambres
Cuisine : SEPAREE -EQUIPEE
Salle(s) de bain : 1
Disponibilité : A convenir
Surface: 115 m²
Description complète
  • Sdb
  • Charges : 250 €
  • Nombre d'étage(s) : 10
  • Etage : 3
Le bien est-il soumit au statut de co-propriété : Non
E 231
D 35
FAI: honoraires inclus
* : prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Simulateur

 Mois         Année(s) %
Conseils
En immobilier, les diagnostics visent à informer le candidat acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.


Il en existe plusieurs, dont voici un récapitulatif:


Diagnostic de performance énergétique : Valable 10 ans, le DPE classe les logements de A à G selon leur consommation en énergie. Il doit être fourni pour tous les logements en vente. Il peut être réalisé par un diagnostiqueur ou par un ingénieur thermicien.


Loi Carrez : Permet d’attester de la superficie habitable d’un bien en copropriété.


Risques naturels et technologiques : Uniquement obligatoire si le bien immobilier à vendre est situé dans une zone à risque (définie par la préfecture). Attention ce diagnostic n’est valable que pendant 6 mois.


Amiante : L’obligation de faire réaliser un état d’amiante en cas de vente concerne les appartements et maisons individuelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il détermine la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante. La durée de validité est illimitée.


Plomb : Ce certificat des risques d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La durée de validité est d’un an en cas de présence de plomb constatée, illimitée si le logement n’en compte pas.


Termites : Ce diagnostic n’est demandé que pour les logements situés dans une zone géographique à risque (définie par la préfecture). Il permet de détecter la présence de termites. Sa durée de validité est de 6 mois.


Gaz et électricité : Tous les bâtiments qui disposent d’une installation au gaz ou à l’électricité de plus de 15 ans doivent faire l’objet de ces deux diagnostics. Valable pendant 3 ans, l’objectif est de vérifier la conformité des installations et donne ainsi un aperçu de la sécurité des équipements.


Assainissement autonome : L’obligation de faire réaliser un état de l’installation concerne les maisons et les appartements non raccordés au réseau public de collecte des eaux.


Logement décent : vise à vérifier que le logement vendu correspond aux normes de décence (logement clos et couvert, point d’eau, fenêtre,…) et de taille (surface habitable de 9 m2 minimum et hauteur de 2,20 m).


Diagnostic technique immobilier : Le DTI est uniquement obligatoire pour les immeubles construits depuis plus de quinze ans et qui sont mis en copropriété.


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