Fameck 73 m²
2 chambres
194 000 € *
Charges : 120 €/ mois
Description du bien
FAMECK- AU CALME
Emplacement idéal dans une résidence sécurisée de Standing construite en 2004, venez découvrir ce très bel appartement situé au 3ème et dernier étage qui vous offre une superficie de 73m² loi carrez.
Vous serez séduits sans doute des belles prestations que ce bien présente, de la luminosité et surtout du fait de n’avoir aucun vis-à-vis.
Une grande terrasse exceptionnelle de 42m² vous accueillera afin de passer de bons moments agréables.
Entrée avec Dressing, Cuisine entièrement équipée et moderne ouverte sur une pièce de vie de 23 m² en guise de Salon-Salle à Manger donnant accès à la terrasse de 42m² par un grand baie vitré, 2 belles chambres à coucher respectivement de 14 et 10 m², une Salle de Bain également équipée, dotée d’une Baignoire avec colonne Bal-néo à jets, WC suspendus et séparés, une Buanderie/Chaufferie.
En Annexe:
-Terrasse.
-Cave.
-BOX fermé.
Consommation annuel EDF+GDF 1100 euros.
DPE C

Prix de vente 194 000 euros honoraires inclus.
Prix de vente 185 000 euros honoraires exclus.
Honoraires de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 18
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Agence OPEN Immobilier-Thionville
03.82.54.73.57
V/Contact: Mr. HASA Denis
GSM/ 07.83.20.90.23
mail: hasa.open@gmail.com
Caractéristiques
Réf. : 3937/HD

Surface : 73 m²
Nb chambres : 2 chambres
Cuisine : AMERICAINE -EQUIPEE
Salle(s) de bain : 1
Disponibilité : A convenir
Surface: 73 m²
Description complète
  • Sdb
  • Charges : 120 €
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 3
  • Terrasse
Le bien est-il soumit au statut de co-propriété : Non
C 113
D 26
FAI: honoraires inclus
* : prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Simulateur

 Mois         Année(s) %
Conseils
En immobilier, les diagnostics visent à informer le candidat acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.


Il en existe plusieurs, dont voici un récapitulatif:


Diagnostic de performance énergétique : Valable 10 ans, le DPE classe les logements de A à G selon leur consommation en énergie. Il doit être fourni pour tous les logements en vente. Il peut être réalisé par un diagnostiqueur ou par un ingénieur thermicien.


Loi Carrez : Permet d’attester de la superficie habitable d’un bien en copropriété.


Risques naturels et technologiques : Uniquement obligatoire si le bien immobilier à vendre est situé dans une zone à risque (définie par la préfecture). Attention ce diagnostic n’est valable que pendant 6 mois.


Amiante : L’obligation de faire réaliser un état d’amiante en cas de vente concerne les appartements et maisons individuelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il détermine la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante. La durée de validité est illimitée.


Plomb : Ce certificat des risques d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La durée de validité est d’un an en cas de présence de plomb constatée, illimitée si le logement n’en compte pas.


Termites : Ce diagnostic n’est demandé que pour les logements situés dans une zone géographique à risque (définie par la préfecture). Il permet de détecter la présence de termites. Sa durée de validité est de 6 mois.


Gaz et électricité : Tous les bâtiments qui disposent d’une installation au gaz ou à l’électricité de plus de 15 ans doivent faire l’objet de ces deux diagnostics. Valable pendant 3 ans, l’objectif est de vérifier la conformité des installations et donne ainsi un aperçu de la sécurité des équipements.


Assainissement autonome : L’obligation de faire réaliser un état de l’installation concerne les maisons et les appartements non raccordés au réseau public de collecte des eaux.


Logement décent : vise à vérifier que le logement vendu correspond aux normes de décence (logement clos et couvert, point d’eau, fenêtre,…) et de taille (surface habitable de 9 m2 minimum et hauteur de 2,20 m).


Diagnostic technique immobilier : Le DTI est uniquement obligatoire pour les immeubles construits depuis plus de quinze ans et qui sont mis en copropriété.


Favoris
Aucun favori.
Suivez nous
Retrouvez-nous sur les différents réseaux sociaux
Application mobile
OPEN Immobilier dans votre poche !
Open Certifié ISO 9001