Guenange 90 m²
3 chambres
198 000 € *
Description du bien
Dans un lotissement au calme absolu, proche des écoles et toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'environ 90 m² habitables + une veranda de 16 m², édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2,67 ares, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un wc séparé, une jolie et grande cuisine entièrement équipée de 13 m², une buanderie/cellier de 6 m², un lumineux séjour de 26 m² avec accès à une véranda de 16 m² et au jardin. A l'étage, un dégagement, 3 chambres à coucher avec revêtement " parquet stratifié aspect bois massif " dont 1 avec grand placard, faisant respectivement 9,50 m², 10 m² et 16 m², salle de bain contemporaine avec une douche, meuble vasque design et un wc...faïence toute hauteur..En compléments: un garage 1 véhicule de 16 m² avec porte motorisée, coin buanderie/cellier, portail, Jardin clot et arboré avec cabanon extérieur + barbecue. Travaux moins de 10 ans: *Menuiseries double vitrage PVC *Toiture récente *Salle de bain entièrement refaite *Carrelage moderne gris clair dans le séjour *Rénovation complète des chambres... Prix : 198 000 Euros Honoraires à la charge des Vendeurs Contact : Monsieur JOUARY Emilien Agent Commercial Tél : 06 02 17 74 70 ou 06 81 61 42 23 Email : jouary.emilien.open@gmail.com
Caractéristiques
Réf. : R3924E24

Surface : 90 m²
Nb chambres : 3 chambres
Cuisine : SEPAREE -EQUIPEE
Salle(s) de bain : 0
Disponibilité : A convenir
Surface: 90 m²
Terrain: 267 ares
Description complète
  • Terrasse
Le bien est-il soumit au statut de co-propriété : Non
E 294
F 68
FAI: honoraires inclus
* : prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Simulateur

 Mois         Année(s) %
Conseils
En immobilier, les diagnostics visent à informer le candidat acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.


Il en existe plusieurs, dont voici un récapitulatif:


Diagnostic de performance énergétique : Valable 10 ans, le DPE classe les logements de A à G selon leur consommation en énergie. Il doit être fourni pour tous les logements en vente. Il peut être réalisé par un diagnostiqueur ou par un ingénieur thermicien.


Loi Carrez : Permet d’attester de la superficie habitable d’un bien en copropriété.


Risques naturels et technologiques : Uniquement obligatoire si le bien immobilier à vendre est situé dans une zone à risque (définie par la préfecture). Attention ce diagnostic n’est valable que pendant 6 mois.


Amiante : L’obligation de faire réaliser un état d’amiante en cas de vente concerne les appartements et maisons individuelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il détermine la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante. La durée de validité est illimitée.


Plomb : Ce certificat des risques d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La durée de validité est d’un an en cas de présence de plomb constatée, illimitée si le logement n’en compte pas.


Termites : Ce diagnostic n’est demandé que pour les logements situés dans une zone géographique à risque (définie par la préfecture). Il permet de détecter la présence de termites. Sa durée de validité est de 6 mois.


Gaz et électricité : Tous les bâtiments qui disposent d’une installation au gaz ou à l’électricité de plus de 15 ans doivent faire l’objet de ces deux diagnostics. Valable pendant 3 ans, l’objectif est de vérifier la conformité des installations et donne ainsi un aperçu de la sécurité des équipements.


Assainissement autonome : L’obligation de faire réaliser un état de l’installation concerne les maisons et les appartements non raccordés au réseau public de collecte des eaux.


Logement décent : vise à vérifier que le logement vendu correspond aux normes de décence (logement clos et couvert, point d’eau, fenêtre,…) et de taille (surface habitable de 9 m2 minimum et hauteur de 2,20 m).


Diagnostic technique immobilier : Le DTI est uniquement obligatoire pour les immeubles construits depuis plus de quinze ans et qui sont mis en copropriété.


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