THIONVILLE Nous consulter
Description du bien
THIONVILLE - Eligible Loi PINEL

www.thionville-et-moi.fr


Une adresse d'exception !


OPEN immobilier, vous propose de découvrir la nouvelle résidence INNOVIA située à Thionville. La résidence INNOVIA, à l'architecture contemporaine, offre un lieu de vie idéal proche du centre, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité.

La réalisation est composé d'un immeuble de 10 logements proposant des appartements du F2 au F5, ouvert sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Personnalisation complète possible, possibilité de logements plus grands 4,5,6 et + pièces selon demande.

Batiment RT2012 : Une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie

Des appartements d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus values !
-Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée -Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant-Volets éléctriques roulants sur toutes les baies -Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz-Carrelage très haut de gamme sans plus values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client-Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne-Radiateur sèche-serviettes-Wc suspendu -Isolation par l'extérieur -Garde corps design-Construction en brique terre cuite -Porte intérieure design chambranle contre chambranle-Équipements électriques design-Plinthes en aluminium brossé - aspect très design...

Renseignements :


Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr
Caractéristiques
Réf. : 1006249

Surface :
Nb chambres :
Cuisine : Non
Salle(s) de bain : 0
Disponibilité : 2018
Description complète
  • Volets électriques
  • Année de constr. : 2017
Le bien est-il soumit au statut de co-propriété : Oui
Nombre de lots dans la coproprieté : 0
Charges annuelles : 0 € / ans
Procédure en cours : Non
FAI: honoraires inclus
* : prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Simulateur

 Mois         Année(s) %
Conseils
En immobilier, les diagnostics visent à informer le candidat acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.


Il en existe plusieurs, dont voici un récapitulatif:


Diagnostic de performance énergétique : Valable 10 ans, le DPE classe les logements de A à G selon leur consommation en énergie. Il doit être fourni pour tous les logements en vente. Il peut être réalisé par un diagnostiqueur ou par un ingénieur thermicien.


Loi Carrez : Permet d’attester de la superficie habitable d’un bien en copropriété.


Risques naturels et technologiques : Uniquement obligatoire si le bien immobilier à vendre est situé dans une zone à risque (définie par la préfecture). Attention ce diagnostic n’est valable que pendant 6 mois.


Amiante : L’obligation de faire réaliser un état d’amiante en cas de vente concerne les appartements et maisons individuelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il détermine la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante. La durée de validité est illimitée.


Plomb : Ce certificat des risques d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. La durée de validité est d’un an en cas de présence de plomb constatée, illimitée si le logement n’en compte pas.


Termites : Ce diagnostic n’est demandé que pour les logements situés dans une zone géographique à risque (définie par la préfecture). Il permet de détecter la présence de termites. Sa durée de validité est de 6 mois.


Gaz et électricité : Tous les bâtiments qui disposent d’une installation au gaz ou à l’électricité de plus de 15 ans doivent faire l’objet de ces deux diagnostics. Valable pendant 3 ans, l’objectif est de vérifier la conformité des installations et donne ainsi un aperçu de la sécurité des équipements.


Assainissement autonome : L’obligation de faire réaliser un état de l’installation concerne les maisons et les appartements non raccordés au réseau public de collecte des eaux.


Logement décent : vise à vérifier que le logement vendu correspond aux normes de décence (logement clos et couvert, point d’eau, fenêtre,…) et de taille (surface habitable de 9 m2 minimum et hauteur de 2,20 m).


Diagnostic technique immobilier : Le DTI est uniquement obligatoire pour les immeubles construits depuis plus de quinze ans et qui sont mis en copropriété.


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