EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER. Découvrez ce charmant appartement traversant de type F3 au sein d’une résidence de 6 appartements à Florange. Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce logement de 68,36 m2 comprend un parking extérieur à l’arrière de la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse couverte de 11 m2. Deux chambres à coucher accessibles depuis un dégagement menant à l’espace nuit, une pièce d’eau (bac extra plat, paroi, meuble simple vasque avec miroir led et un sèche serviette Atlantic noir) et un wc séparé. VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/9ac961513d534a549c1c61263a48d171/ L’appartement dispose de prestations haut de gamme : – Double vitrage, volets motorisés, – Carrelage effet parquet de qualité, plancher chauffant, – Chaudière individuelle à gaz à condensation dans le cellier, – Terrasse avec dalle sur plot, prise électrique et luminaire, – Interphone visiophone en couleur, – Local vélo et poubelle, – Sous garantie dommage-ouvrage. Détails des surfaces : Salon/séjour : 35,1m2 Chambre 1 : 9,11m2 Chambre 2 : 11m2 Salle d’eau : 4,5m2 WC séparé : 1,26m2 Cellier/buanderie : 4,23m2 Dégagement : 3,16m2 Diagnostic de performance énergétique : – Consommations énergétiques pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement : Classe C avec un indice de 84 – Émissions de gaz à effet de serre : Classe C avec un indice de 15 Charges trimestrielles : 220 – € Eau froide, entretien des parties communes (Nettoyage une fois par semaine, assurance et électricité) et frais de gestion. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Pour plus d’informations, nous consulter ! *** PRIX: 215 000- € – honoraires charge VENDEUR *** Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: M. CENGIZ.T gsm: 06 60 15 30 44 mail:cengiztgr@gmail.com