OPEN IMMOBILIER THIONVILLE BIEN D’EXCEPTION EN AVANT-PREMIÈREÀ VENDRE Superbe appartement rénové dans petite copropriétéL’agence Open Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, gérée par un syndic bénévole.D’une surface de 72 m2 habitables pour 110 m2 au sol, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son style résolument moderne.L’appartement offre un superbe espace de vie très lumineux, prolongé par un balcon exposé à l’arrière du bâtiment, offrant une vue dégagée et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace, créant un lieu à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir.Il se compose également d’un beau hall d’entrée et de trois chambres, dont l’une est actuellement aménagée en dressing sur mesure, réalisé par des menuisiers d’intérieur. La salle de bain moderne est doté d’une belle baignoire, douche, et meuble vasque.Le confort est assuré par un chauffage électrique par radiateurs, complété par une climatisation réversible et un poêle à pellets, garantissant une atmosphère agréable en toute saison.Annexes & prestationsTrès grand garageCaveJardin privatif, rare sur le secteurSitué dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, ce bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux.Prix de vente 279 000 € Honoraires à la charge du vendeurDiagnostic de Performance Énergétique: Classe CTaxe foncière 2025: 1 330 €Charges de copropriété: 228 € par trimestre Soit 912 € par anCopropriété: 3 lots privatifs à usage d’habitationContact : Open Immobilier ThionvilleCommercial : M. ULASMobile: 06 63 17 75 42Email: ulas@open57.frBien rare proposé en avant-première par Open Immobilier Thionville