À Vendre : Maison des Années 1930 – 87 m2 Habitables sur 2,82 Ares de Terrain Année de construction : 1930 Surface habitable (ausol) : 87 m2 Terrain : 2,82 ares Description : Découvrez cette charmante maison des années 1930, offrant une surface habitable de 87 m2 sur un terrain de 2,82 ares. Idéalement située, elle présente de nombreuses possibilités d’aménagement et extensions. AU Rez-de-chaussée, vous y trouverez Une Entrée de 1,30 m2 avec sas de 1,70 m2Un Salon/séjour de 21 m2 (sol en lino sur parquet)Une cuisine de 10,49 m2 (sol en lino)Un dégagement de 3,21 m2Un WC de 1,21 m2Une salle de bain de 2,57 m2 avec doucheUne chambre d’environ 13 m2 A l’Étage :Deux chambres mansardées de 11,73 m2 et 16,44 m2 (surfaces au sol)Un Dégagement de 1,25 m2 Informations complémentaires :Chauffage au gaz avec chaudière neuve (installée en 2023)Cave de 15,32 m2Toiture de 30 ans avec isolation sous toiture en laine de verreDouble vitrage avec châssis en boisAbri de jardin (annexe) avec possibilité d’aménager un garage Cette maison au fort potentiel vous séduira par son caractère authentique et ses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! ********************************************************************************************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** AUDIT énergétique effectué *** Prix de vente : 212 000,- € – Honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr