Située à Thionville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, cette maison individuelle surélevée des années 1960 ou il fait bon vivre et implantée dans une impasse au calme, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, volumes et accessibilité. Entièrement rénovée au 1er étage et parfaitement entretenue, la maison développe environ 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison était historiquement organisée en deux appartements distincts et peut très facilement être redivisée afin de créer deux lots distincts. Elle se compose notamment Au rez-de-chaussée surélevé deDeux chambres d’environ 11,5 m2 et 12,3 m2D’une cuisine équipéeD’un salon séjour lumineuxD’une salle de bainsD’un WC séparé Au 1er etage de :Quatre chambres ( 3 chambres d’environ 11,5 m2 et une de 12,3 m2environ)D’une salle de bainsD’un WC séparéD’une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, ou de bureau ou cuisine si la maison etait a nouveau divisée en deux appartements En complément, la maison dispose d’un sous-sol complet comprenant :Deux emplacements de garageDeux cavesDes espaces de rangement et techniquesUn jardin vient compléter l’ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un bien polyvalent : famille nombreuse investissement locatif La maison était historiquement organisée en deux appartements distincts et peut très facilement être redivisée afin de créer deux lots distincts. Elle dispose déjà de :Deux compteurs électriquesDeux compteurs d’eau Ces équipements facilitent la mise en place d’un projet d’indépendance partielle de la maison ou d’un investissement locatif sans lourds travaux. Éléments techniquesChauffage : chaudière gaz par radiateursVolets roulants manuelsMenuiseries vitréesDPE : EMaison très bien entretenue, saine et fonctionnelle Les atoutsEnvironnement calme en impasseProximité immédiate de toutes les commoditésBeaux volumes et excellente distributionGrande flexibilité d’usage (habitation, location)Maison cozy, lumineuse et agréable à vivre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité ! PRIX : 380 000 EUR honoraire charge VENDEUR. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Aurélie Bauwens 06 95 50 39 48 @ : bauwens@open57.fr