AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER Maison familiale à vendre à Ottange, aux portes du Luxembourg En exclusivité et à découvrir sans tarder ! Située à moins de 2 minutes en voiture de la frontière luxembourgeoise, cette spacieuse maison de 158 m2 utiles (139 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. – Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante, Salon, salle à manger lumineux, cuisine équipée, une Grande salle de bain, 2 WC indépendant, Placard et dégagement fonctionnels. – A l’étage : 3 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. – Au Dernier niveau : une chambre supplémentaire et un Grenier aménageable offrant de belles perspectives – Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et garage. Les extérieurs et annexes : Jardin arboré d’environ 541m2, agréable et verdoyant, Dépendance pratique Prestations : Chauffage au gaz, Double vitrage, Toiture récente, Certaines fenêtres, dont les velux, sont électrifiées Maison à légèrement rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation Une opportunité rare à Ottange, combinant proximité immédiate du Luxembourg et charme d’une Maison familiale avec jardin. Prix : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par l’agence Open Immobilier Thionville Votre contact : M. U L A S Portable : 06 63 17 75 42 2 Fixe : 03 82 54 73 57 Site : www.open57.fr