OPEN immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison atypique mitoyenne d’une surface habitable de 136,60 m2 sise à RETTEL petite commune à proximité de l’Allemagne et du Luxembourg, Elle se compose principalement : * Au rez-de-chaussée : Un corridor carrelée traversant de 10,47 m2, une spacieuse cuisine aménagée de 13,70 m2 Un beau dégagement de 11,33 m2 desservant une salle à manger de 18.65 m2 & son salon cosy Une chambre de 10.34 m2 avec placard. * A l’étage : 4 chambres à coucher parquetées faisant respectivement: 9.91m2, 9.52m2, 11.65m2 et 10.91m2. GRENIER aménageable * Annexes : Un grand garage/grange (7,40 m de hauteur) qui laissent de belles possibilités d’aménagement , une buanderie accédant sur la terrasse, un atelier. Une cour extérieure avec une pergola Un jardin de 5,45 ares (avec le bati) COMPLEMENTS D’INFORMATIONS : – Chauffage individuel au gaz avec chaudière FRISQUET installée en 2019. – Fenêtres double vitrage PVC (2010), offrant une excellente isolation thermique et phonique. – Toiture neuve (2015). – Connexion fibre optique disponible. – Diagnostic de performence énégetique (DPE) : classe D // Pas de présence de matériaux contenant de l’amiante TERRAIN DE 5,45 ARES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette oppotunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. PRIX : 260.000 € charge VENDEUR *******************************************************************************************************************MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d’agence Portable : 06 63 85 87 22 Bureau : 03 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.frwww.open57.fr 49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE