OPEN Immobilier vous propose cet appartement récent de 125,62 m2, idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété de taille moyenne, cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et ses espaces lumineux.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 125,62 m2Grand séjour lumineux avec accès direct sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journéeCuisine moderne et entièrement équipée adjacente au séjour, également avec accès au balconTrois chambres parquetées de 10,68 m2, 13,95 m2 et 15,79 m2, donnant toutes sur un second balcon exposé Ouest, accessible directement depuis la chambre moyenneSalle de bain avec douche et baignoireWC séparéDeux celliers, parfaits pour le rangementCave privative incluseGarage box en sous-sol sécurisé, accessible directement par l’ascenseurPrestations supplémentaires :Double vitrage et volets électriquesChauffage individuel au gazCharges de copropriété : 243 € par mois, incluant l’eau froide des parties privativesAucune procédure en cours au sein de la copropriété Bien en coproppriété aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557du 10 Juillet 1965 et de l’article L .615-6 du CCH Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 385 000 € (honoraires à la charge des vendeurs).Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Eve Keller Téléphone : +33 6 69 00 67 97 Email : keller@open57.fr