THIONVILLE – Quartier calme proche des axes & commodités OPEN Immobilier vous propose cette maison mitoyenne d’un côté édifiée en 1936 intégralement rénovée d’une surface habitable de 90 m2 sur 3.06 ares de terrain; Elle se compose principalement au RDC, d’une entrée avec local chaussing, d’un vaste espace de vie, cuisine équipée moderne, wc séparé avec lave mains… A L’étage: 2 chambres à coucher carrelées dont l’une avec SDD/WC suspendu … * Espace grenier aménagé * Sous-sol carrelé & aménagé avec bureau chauffé * Jardin clos & arboré, aménagé ( aire de jeux pour enfants … ) & nombreux points lumineux; 2 Terrasses faisant respectivement 6,30 m2 & 12 m2 équipée pour la seconde d’une tonnelle avec structure en alu aménagée. * Un local jardin de 4 m2 avec points lumineu, prises et point d’eau * 2 Places de parking à l’extérieur * VMC simple flux * Maison évolutive, possibilité d’extension (selon permis et plans) *** Complément d’informations *** – Double Isolation: extérieure de 12 cm (polystyrène gris) l’été 2023 & intérieure de 10 cm en 2013 – Chauffage central au GAZ – Chaudière à condensation 2 ans – – Adoucisseur d’eau neuf Water2Buy – Toiture récente – garantie décennale – Menuiseries extérieures récentes – TF: 400,- €/an – Disponibilité à convenir PRIX: 445 000,- € honoraires charge VENDEUR ******************************************************************** N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *******************************************************************MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d’agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.frwww.open57.fr49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE ********************************************************************