▶ En construction
▶ 3e Trimestre 2022
▶ 18 lots
▶ 75 % VENDU

Le cadre et description

GRAND PARC, VOTRE COCON EN CŒUR DE VILLE

Plus que 4 lots !

Dans le tout nouveau quartier Cœur de Ville, notre résidence déploie son triptyque à l’allure contemporaine. Sur trois niveaux coiffés d’un attique, les bâtiments aux lignes épurées s’épanouissent dans un cadre arboré. Du jardin privatif à la terrasse XXL en passant par les loggias et balcons, chaque logement du 2 au 4 pièces s’ouvre largement sur l’extérieur.

Le bâti, respectueux de la RT 2012, jouit d’une isolation phonique et thermique de qualité supérieure tandis que des finitions soignées confèrent aux appartements un cadre agréable à vivre. Belle luminosité naturelle et volumes généreux complètent les atouts de cette résidence située à proximité immédiate des commerces, des services, d’un groupe scolaire et d’un collège (à moins de 10 mn de marche). Ce programme, résolument tourné vers le bien-être de ses résidents, dispose en outre d’un parc de stationnement aérien et d’un local à vélo

 

UN ÉCRIN VÉGÉTAL À LA CROISÉE DES CHEMINS

À 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, Guénange jouit d’une position idéale entre Thionville (à 15 mn) et Metz (20 mn). Située en rive droite de la Moselle, cette commune lorraine est largement ponctuée par de vastes espaces forestiers. Ses forêts luxuriantes offrent un poumon vert aux amateurs de marche à pied, de trail ou de VTT qui ont aussi le loisir d’emprunter la piste cyclable reliant Guénange à Bertrange. Autrefois cité sidérurgique, cet ancien petit village devenu ville attire par la qualité de ses infrastructures et de ses services.

Le projet de ZAC Cœur de ville dans lequel s’inscrit Grand Parc illustre la dynamique de renouveau qui anime la commune. Implanté en hyper-centre, ce quartier à dominante résidentielle redessinera le visage du secteur autour d’un parc urbain, de nouveaux logements et d’équipements contemporains. Côté transports, le réseau de bus local qui mène notamment à Thionville complète la présence des autoroutes A31 (pour les liaisons Luxembourg – Nancy) et A4 (pour les liaisons Paris – Strasbourg). La gare d’Uckange se situe à 10 minutes de route.

  • Un cadre verdoyant au cœur du centre-ville
  • Proche de toutes les commodités
  • À 8 min à pied des écoles, groupe scolaire et collège
  • À 10 min en voiture de la gare de Thionville
  • Accès rapide à l’autoroute A31 (2 min) et A30 (4 min)
  • À 26 kilomètres de la frontière luxembourgeoise
  • 47,73 ² à 87,34 m²
  • 132 600€ à 238 800€
  • 2 à 4 pièces
  • 18 logements
  • 1 entrée
  • En construction
  • Une réalisation ALILA

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Grille tarifaire

Les points forts

• La qualité de la réalisation : moderne, de bon goût, de valeur pérenne!

• Des tarifs respectant les prix du marché avec une qualité supérieure

• Des appartements lumineux avec de grandes surfaces vitrées

• L’ensemble des appartements proposeront un voire deux extérieurs

• Possibilité de box et parking

• Ascenceur

• 18 logements avec des agencements variés

• Personnalisation complète avec suivi de A à Z

 

Interphone
Hall d'entrée moderne
Equipement electrique
Douche design
Isolation renforcée
Jardin
Ascenseur
Balcon
Parking
Parquet
Portail télécommandé
Porte design
Personnalisation possible

Localisation

RÉSIDENCE GUENANGE – COEUR DE VILLE

1,3,5 Rue Lucie Aubrac, 57310 Guénange, France - du T2 au T4

Lots disponibles

Bâtiment Niveau Lot Type Surface Balcon Tarif - Hi client Statut Plan
1 2 D202 T4 81,92 m2 10,78 m2 230 212 € Disponible Plan
1 1 D102 T4 81,92 m2 10,78 m2 226 800 € Disponible Plan
1 1 D101 T2 47,73 m2 7,33 m2 142 200 € Vendu Plan
1 1 D104 T3 63,76 m2 7,79 m2 166 800 € Vendu Plan

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57100 THIONVILLE, FRANCE

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