EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER THIONVILLE L’agence Open Immobilier Thionville vous propose en exclusivité ce bel appartement de type F5 développant plus de 100 m2 habitables, idéalement situé rue Saint-Louis à Thionville, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots. Son emplacement privilégié constitue l’un de ses principaux atouts : le centre-ville de Thionville est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers et autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers le Luxembourg et les communes environnantes. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux salon-séjour, d’une grande cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres aux volumes généreux, d’un dégagement, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains complète comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque. Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage fermé avec porte motorisée, avec la possibilité de stationner un véhicule juste devant, ainsi que d’une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Informations complémentaires : – Chauffage individuel au gaz – Petite copropriété de 5 lots – Charges de copropriété : environ 110.00€/mois comprenant l’entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’électricité des communs ainsi que la consommation d’eau – Taxe foncière : 1 406 € par an Cet appartement réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, une copropriété à taille humaine, des annexes de qualité et un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un accès rapide aux grands axes de circulation. Copropriete compose de 12 lots: 4 appartements, 3 garages, 4 caves, 1 chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, conformément à l’article R.125-25 du Code de l’environnement. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n o65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Prix de vente : 251 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Contact: M. ULAS portablle:06 63 17 75 42 Fixe: 0382547357 Email: ulas@open57.fr Internet: www.open57.fr