Bien rare sur le secteur, idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare de Thionville est accessible en seulement 5 minutes à pied, un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers et les déplacements quotidiens. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant F5 de 118,5m2, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour de 31m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. L’appartement se compose principalement :d’un salon-séjour de 31 m2 ;d’une première chambre de 22,46m2 ;d’une seconde chambre de 14,61m2 ;d’un bureau de 15 m2 qui peut également être transformé en 3eme chambre à coucher;d’une cuisine séparée et équipée de 17,04 m2, en excellent état dotée d’un accessoire au petit balcon;d’une salle de bains de 4,11 m2 avec baignoire d’un WC séparé. Informations complémentaires : chauffage colletif au gaz par radiateurs, taxe foncière : 1434 €, charges de copropriété CHAUFFAGE AU GAZ INCLUS : 740 €/trimestre, DPE classé C, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, conformément à l’article R.125-25 du Code de l’environnement. Prix de vente : 278 000 €, honoraires à la charge des vendeurs. Grâce à son emplacement central, sa proximité immédiate avec la gare et les commodités, son ascenseur et son balcon, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à des travailleurs frontaliers ou à un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Bauwens. Tél. : 0695503948Email : bauwens@open57.fr