Charmante maison mitoyenne de 77 m2 avec garage et terrasse Quartier calmeCoup de cœur assuré pour cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2010, d’une surface habitable de 77 m2, érigée sur une parcelle de 296 m2. Idéalement située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux.Les Caractéristiques Intérieures Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière. Une cuisine USA moderne, entièrement équipée. Un WC séparé. Confort : Chauffage au sol électrique.  À l’étage (R+1) : 3 chambres, dont deux disposant d’un espace dressing intégré. Une salle de bains équipée d’une douche. Un accès à un agréable balcon à l’avant. Confort : Radiateurs électriques à l’étage. Les plus techniques : De nombreux rangements sur mesure, double vitrage PVC et VMC installée pour un confort thermique optimal.Extérieurs et Stationnement : Une belle terrasse à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur. Un garage privatif de 14 m2 (pour 1 voiture) et des facilités de stationnement.Informations Financières & Techniques DPE : Classe D (bonne isolation et maîtrise des consommations). Consommation énergétique (chauffage) : Environ 160 € / mois. Taxe foncière : 1 063 €. Compteurs individuels (eau et électricité). Charges de copropriété : 290 € / trimestre (comprenant l’eau froide). Note importante : La copropriété est composée de seulement 2 rangées (4 + 5 maisons).Des discussions sont actuellement en cours pour passer en gestion bénévole et supprimer le syndic ainsi que ses charges.Localisation & CommoditésSituée dans un environnement privilégié, paisible et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, transports).Ne tardez pas à venir la visiter !*** PRIX : 252 000 € – honoraires charge VENDEUR ***Pour plus d’informations, contactez :Denis HASA (EI)07.83.20.90.23hasa@open57.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr