EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER FONTOYMAISON INDIVIDUELLE DE 155 M2 4 CHAMBRES SUITE PARENTALE DOUBLE GARAGE EN AVANT-PREMIÈRE ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPEN IMMOBILIER THIONVILLE ! Monsieur ULAS vous propose de découvrir cette superbe maison individuelle construite en 2022, idéalement située dans un lotissement résidentiel particulièrement recherché de Fontoy, à proximité immédiate de l’A30 et des axes en direction du Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 476 m2, cette maison de 155 m2 habitables, à l’architecture en demi-niveaux, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau hall desservant un agréable salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte donnant sur une magnifique véranda lumineuse, offrant une vue dégagée sur les hauteurs du lotissement. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier demi-niveau, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains entièrement équipée avec WC. Au second demi-niveau, vous profiterez d’une véritable suite parentale indépendante, comprenant une chambre, un beau dressing et une salle de bains privative avec WC. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : planchers chauffants, climatisation réversible, volets roulants électriques et cheminée à insert. Le sous-sol entièrement carrelé et aménagé comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique, ainsi qu’une buanderie et un espace garde-manger. Deux stationnements supplémentaires sont possibles devant le garage. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol et d’un beau jardin plat et aménagé, le tout bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la vallée. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : 155 m2 habitables sur 476 m2 de terrain 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing 2 salles de bains et 3 WC Planchers chauffants et climatisation réversible Volets électriques et cheminée à insert Véranda avec vue dégagée Sous-sol aménagé et garage double Terrasse, piscine hors sol et jardin plat Lotissement recherché, accès rapide à l’A30 et au Luxembourg DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 538 000 € Honoraires à la charge du vendeur. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES FAMILLES ET LES TRAVAILLEURS FRONTALIERS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Monsieur ULAS OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Tél. : 06 63 17 75 42 fixe: 0382547357 Email : ulas@open57.fr