THIONVILLE

Venez découvrir ce magnifique appartement de caractère de 86,6 m2 entièrement rénové en 2020 dévoilant un bel équilibre entre authenticité et modernité. Baigné de lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses prestations de qualité (isolation phonique, volets motorisés à commande centralisée et à distance, parquet massif, …).

Situé à 7 minutes à pied de la gare, au 1er étage d’un immeuble édifié dans les années 1950, il se compose d’un très bel espace de vie d’environ 40 m2 constitué d’une cuisine équipée ouverte sur le grand salon séjour très lumineux offrant un accès direct au balcon filant, d’une première chambre à coucher de 10,2 m2, d’une deuxième chambre à coucher de 14,5 m2 dotée d’un dressing, d’une salle de bain avec WC , d’un cellier et d’une cave.

Possibilité de reprise du bail de location du parking situé à deux pas de l’immeuble.

****Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés à commande centralisée domotique permettant un contrôle à distance, isolation phonique dans l’ensemble de l’appartement – dalle béton – chauffage au gaz par radiateur, chaudière très récente datant de 2021 – façade et peinture des parties communes refaites en 2021. DPE en cours. ***

S’agissant d’une copropriété de 17 lots : 6 appartements, 1 local commercial au rez-de-chaussée, 1 plateau aménageable dans les combles, 9 caves. Charges de copropriété 291€/trimestre, Taxe foncière : 900€. ***Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Pour plus d’informations, nous consulter ! ***

PRIX : 340 000- € – honoraires charge VENDEUR

Agence OPEN Hettange-Grande / contact : Aurélie Bauwens – GSM : 06 95 50 39 48 – Mail : bauwens@open57.fr