THIONVILLE

Résidence BBC – localisation idéale offrant à la fois proximité accès autoroute/centre ville/zone commerciale. Environnement calme et verdoyant. OPEN Immobilier prestige vous propose en Exclusivité de ce très bel appartement lumineux, sis au 1er étage d’une résidence sécurisée de haut standing doté d’un ascenseur édifiée en 2015, d’une surface habitable de 108.48m²

Comprenant principalement : une entrée avec placard intégré, système d’interphone visiophone, un vaste espace de vie parqueté accédant sur une 1ère terrasse, une cuisine us italienne intégralement équipée en électroménager « BOSCH » avec îlot central & plan de travail en granit, permettant de profiter d’une seconde terrasse couverte, 3 chambres à coucher parquetées, Une salle de bains équipée avec meuble double vasque, baignoire… Une salle de douche équipée, un wc séparé, une buanderie/chaufferie… Bénéficiant de prestations haut de gamme, il saura vous séduire par ses volumes harmonieux. *

Au sous-sol : Grand double box (avec prise électrique ) au sous-sol avec rampe d’accès chauffante/dégivrante. . Un grenier (faisant office de cellier) Très belles prestations

*** Complément d’informations *** – Chauffage individuel au GAZ — chaudière « Viessmann » – Volets motorisés – Garanties décennales et DO jusqu’en 2025 – TF : 1385,-€ /an – Syndic professionnel * Charges de copropriété : 2236,- € / AN (comprenant le fond de travaux, les honoraires du syndic, l’entretien des PC et espaces verts, Electricité des PC, entretien de la chaudière, ascenseur, VMC, entretien de la rampe chauffante, EAU privative… )

S’agissant d’une copropriété de 39 appartements, 16 places de parking en sous/sol, 18 garages… * Pour l’appartement : Lot n° 90 selon plans d’esquisse * Pour les box : Lots n°20 & 21 selon plans d’esquisse * Pour le cellier: Lot n° 102 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

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*** PRIX : 437 000- € – honoraires charge VENDEUR ***

Agence OPEN Hettange-Grande tél. : 03 82 54 74 50

Contact : MME. KARACA N. gsm : 06 63 85 87 22 mail : karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr