Maison de cité 2 logements Boulange (Moselle) Proche LuxembourgOpen Immobilier Thionville vous propose cette maison de cité composée de deux logements, idéalement située à Boulange, commune recherchée de Moselle, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.Le bien se compose de :un type F2, un type F3, situé au 2ᵉ étage, actuellement loué 500 € / moisChaque logement dispose de ses annexes appréciables : 2 jardins, 3 caves, multiples dependances et 1 garage.Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant habiter un logement tout en louant le second, dans un secteur dynamique et très demandé pour sa proximité avec le Luxembourg.La maison développe une surface totale d’environ 140 m2 et est située au calme, en impasse, offrant un environnement résidentiel paisible.L’ensemble nécessite un important rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel de valorisation après travaux.DPE : F 312 kWh/m2/an GES: 96 kg CO₂/m2/anPrix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeurBien présenté par :Open Immobilier Thionville 22 avenue Albert Ier 57100 ThionvilleCommercial en charge du dossier : M. ULASTEL PORTABLE: 0663177542 Fixe: 0382547357EMAIL: ulas@open57.frinternet: www.open57.fr