Nous vous proposons cet appartement en Duplex, situé dans un immeuble construit en 1904 en plein cœur de Clouange. Au deuxième étage dans une copropriété de 3 LOTS UNIQUEMENT ! Vous y trouverez un hall d’accueil de 4m2, un espace de vie de 44.7m2, une cuisine individuelle de 15.5m2, un WC et 1 chambre à coucher de 15.5m2. En duplex 3 chambres à coucher respectivement de 10.7, 12 et 13.45m2 CARREZ ( au sol 16.8, 18.9 et 21.8m2), une vaste salle de bain de 13.5m2 (soit 18.4m2 au sol) dotée d’une grande douche, un deuxième WC suspendu). En annexe : un jardin de 100m2 et une grande cave de 25m2 viennent compléter ce bien. POINTS FORTS : -Très lumineux. -Grands volumes. -Petite résidence. -Calme. -Nombreux rangements. -DV en PVC. -Pas de gros travaux. -Belles hauteurs sous-plafonds (3.5m d’origine). -Construction 1904. -Très faibles consommations. -Pas de syndic officiel, très faibles charges de copropriété. -Grande Cave. -Chaudière récente de 2018.   A PREVOIR EVENTUELLEMENT : Changement de Cuisine.   Taxe Foncière : 750€.   DPE D. Charges de copropriété : 30€ (électricité des parties communes).   La résidence comprend en totalité 3 lots d’habitation.   Aucune procédure n’est en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.   Prix : 250 000 € – Honoraires exclus Honoraires de 5.6 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 264 000 € – Honoraire inclus     Pour plus d’informations, veuillez contacter :   Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr