À vendre : Appartement T4 de 71 m2 avec grenier, caves et garage Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de trois logements, cet appartement de 71 m2 offre un fort potentiel après rénovation. Description du bienEntréeCuisine indépendante (16 m2)Salon lumineux (15 m2)Deux chambres de 13 m2 et 15 m2DégagementWC séparésSalle de bain de 3,5 m2Grenier privatif, accessible directement depuis l’appartement Deux caves privées complètent ce bien au sous-sol. Un garage privatif, situé à 100 mètres de l’immeuble ainsi qu’un grenier privatif sont également inclus dans la vente. Travaux à prévoir L’appartement est à rénover entièrement, notamment :Mise aux normes de l’installation électriqueInstallation du système de chauffage (actuellement sans chaudière, possibilité de passer à l’électrique)Rénovation des sols, murs et plafondsRemplacement des portes intérieuresRéfection complète de la cuisine et des sanitaires Informations complémentairesDPE : ViergeSyndicat de copropriété professionnel : MATERA (plateforme en ligne)Charges de copropriété : 40 €/mois (incluant assurance des parties communes et gestion)Taxe foncière : 1 044 € Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat avec projet de rénovation ! Fort potentiel d’aménagement, grenier privatif et garage inclus Lots d’habitation en total : 3 Lots vendus en total: 5 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. *** PRIX : 93 000 € – honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d’informations, contactez : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr