A découvrir sans tarder ce vaste duplex situé en plein centre-ville, proche de toutes commodités et surtout à deux pas de la gare SNCF. Au troisième étage avec ascenseur cet appartement extrêmement lumineux et entièrement rénové offre une superficie au sol de 102m2 et 76m2 carrez. Au premier niveau vous y trouverez une belle entrée de 8m2, un espace de vie de 26m2 avec inclu une cuisine récente entièrement équipée de type USA de 6m2, un cellier et un WC. A l’étage une mezzanine de 23m2 qui peut être transformée en chambre à coucher, une grande chambre de 20 m2, un bureau/chambre d’enfant de 8m2 et une salle de bain de 4m2 dotée d’une douche avec récepteur extra-plat ainsi qu’avec un deuxième WC inclus. DPE ‘D’. BELLES PRESTATIONS, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Toiture neuve, l’ascenseur sera remis à neuf. Chauffage au gaz de ville pour deux appartements avec compteurs individuels (chaudière commune dans une cave commune au sous-sol). * DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Loyer : 1 300 € Charges : 90 € comprenant l’eau froide, l’électricité, l’entretien de l’ascenseur et le ménage des communs… Total : 1 390 € mensuel Dépôt de garantie : 1 300 € soit un loyer hors charges Conformément à loi LOI ALUR – Honoraires Agences : 1 102.86 €uros; TTC (détails : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 €uros TTC/m2 soit 802.08 €uros; et état des lieux d’entrée : 3 €uros TTC/m2 soit 300.78 €uros) Pour plus d’information : V/Contact: Mr. HASA Denis GSM/ 07.83.20.90.23 Mail : hasa.open@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv