THIONVILLE Quartier Saint-FrançoisCharmant F3 de 74,70 m2 de 2 chambres  avec jardin collectif Petite copropriété soignée de 4 appartementsSitué au 2ᵉ étage d’une petite copropriété très bien entretenue, découvrez cet appartement chaleureux de 74,70 m2, idéalement agencé et offrant un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-François à Thionville.Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et cosy de 25 m2, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon vivre au quotidien.L’appartement se compose principalement :d’un salon-séjour de 25 m2 ;de deux belles chambres :une première de 14,70 m2 ;une seconde de 10,30 m2 ;d’une cuisine séparée équipée de 12,70 m2, en excellent état ;d’une salle de bain de 5,20 m2, équipée d’une baignoire et d’un WC.Un cellier privatif situé sur le demi-étage, où sont installées la machine à laver et la chaudière, ainsi qu’une cave complètent ce bien.Un véritable atout supplémentaire : vous bénéficierez d’un accès à un jardin collectif, parfait pour profiter des beaux jours.Informations complémentaires : chauffage individuel au gaz par radiateurs, volets manuels, taxe foncière : 676 €, charges annuelles : 250 €/an, syndic bénévole, DPE classé D, aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, conformément à l’article R.125-25 du Code de l’environnement.Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge des vendeurs.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial.Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Bauwens Tél. : +33 6 95 50 39 48 Email : bauwens@open57.fr