En quoi consiste cette garantie ? La Garantie des Loyers Impayés, appelée également GLI est une garantie souscrite par le propriétaire bailleur qui lui permet de s’assurer contre de nombreux risques locatifs. On peut principalement citer les impayés, les dégradations ou encore les procédures juridiques. Ainsi, en cas de faute de paiement, l’assureur s’engage à rembourser le propriétaire des loyers manquants au plus vite.

Quand bien même cette garantie n’est pas obligatoire, elle vous accorde de nombreux avantages et s’adresse à tout propriétaire désireux de se prémunir contre les mauvais payeurs.

Voici quelques-uns des avantages que la GLI peut apporter au bailleur :

• Le propriétaire assuré recevra, dès le premier mois de loyer impayés, le remboursement de celui-ci ;
• L’assurance recouvre les frais de procédure d’expulsion et de recouvrement
• Cette garantie vous apporte une protection contre les détériorations ou dégradations dans le bien
• La GLI gère les démarches juridiques (commandement de payer, assignation, expulsion, …)
• Elle peut être déductible fiscalement

Cependant, l’assurance de loyers impayés présente tout de même des inconvénients :

• L’assurance GLI peut représenter un coût important pour le bailleur
• Elle n’est pas toujours applicable et il y a de nombreuses conditions qui peuvent être exigées pour le profil du locataire
• Certains assureurs peuvent prendre du temps pour traiter les demandes de remboursement
• Les modalités de remboursement peuvent varier d’une compagnie d’assurance à une autre, il est important de bien lire les conditions générales

Voici les conditions et documents pour pouvoir souscrire à la GLI :

• Être propriétaire d’un ou plusieurs biens que vous louez
• Pièces d’identité du propriétaire et du locataire
• Le contrat de bail
• L’état des lieux d’entrée dans le logement
• Les documents liés à la solvabilité du locataire

En bref voilà ce qu’il faut retenir :

• La garantie de loyers impayés n’est pas obligatoire
• L’assurance garantie des loyers impayés est souscrite par le bailleur et lui permet de se prémunir contre un certain nombre de risques locatifs
• L’assurance garantie des loyers impayés a un coût qui varie selon l’assureur elle est en moyenne comprise entre 2,5% et 5% du montant du loyer
• Il y a des conditions de souscriptions ET des conditions d’éligibilité du locataire
• L’assurance garantie des loyers impayés est déductible des impôts.