Le taux moyen des crédits immobiliers se maintient à son plus bas historique. Pourtant, les Français n’ont d’autre
choix que de s’endetter toujours un peu plus longtemps pour compenser la hausse des prix s’ils souhaitent
devenir propriétaires. Désormais, 61% des nouveaux prêts possèdent une durée comprise entre 20 et 25 ans.

Durée de prêt rallongé = augmentation du taux d’intérêt = coût du crédit plus élevé
Cet allongement de la durée d’emprunt s’explique en grande partie par le besoin des emprunteurs d’absorber les
conséquences de la hausse des prix de l’immobilier.

D’ailleurs le taux d’apport personnel augmente aussi de plus en plus rapidement, l’apport exigé a augmenté de
13% cette année et cette progression concerne toutes les catégories d’emprunteurs, quel que soit le niveau de
revenus.

Un immobilier toujours plus cher, un apport toujours plus élevé, des crédits plus onéreux, malgré les taux bas…
Le résultat de ces éléments n’a pas tardé à produire ses effets sur le pouvoir d’achat immobilier des Français.
Le nombre de prêt bancaires octroyés a reculé de 3.8% en un an, alors qu’il augmentait encore de presque 40%
en juin dernier.

Un bond énorme à nuancer cependant, car le nombre de prêts accordés étaient comparés à la période du
premier confinement ou la production de crédit était presque à l’arrêt.